En estos momentos hay cerca de 15 programas de administración de fincas en el mercado, pero cada uno ofrece unas funcionalidades distintas y muchas veces no esta nada claro en su página web que es lo que hacen y lo que no.

Un equipo varios colaboradores han estado estudiando las distintas ofertas que hay en la actualidad, para seleccionar en base a criterios objetivos como la fiabilidad contable del programa o que contasen con aquellas funcionalidades más demandas por los administradores de fincas en la actualidad, los mejores programas de administración de fincas.

Si eres administrador de fincas y estas valorando un cambio, te facilitamos con esta simple comparativa cuales son los programas mas completos de administración de fincas.

 

GESFINCAS.NET
ESTA EN LA NUBE

(requiere instalación en equipo y servidor)
DESCARGA DIARIA AUTOMAT MOV BANCO
Pago extra de 1 € /mes por Cuenta bancaria
CATEGORIZACION AUTOMATICA MOV BANCO
GESTION DE INCIDENCIAS

(con coste ver abajo)
APP consulta información contable propiedad
IMPORTACIÓN DE FICHEROS DE CONSUMOS
REMESAS BANCO
COSTE FIJO INICIAL
475 €
+
295 €
(gestión incidencias)
COSTE MENSUAL
(SIN IVA)
35 € / mes
(un puesto) +
7€ /mes
(gestión de incidencias)
COSTE MULTIPUESTO
Por cada puesto adicional Pago extra de
200 €
y extra de
3,50 €/mes
TAFF
ESTA EN LA NUBE

(requiere instalación en equipo y servidor)
DESCARGA DIARIA AUTOMAT MOV BANCO
Pago extra de 1 € /mes por Cuenta bancaria y un pago extra de 600 €
CATEGORIZACION AUTOMATICA MOV BANCO

(con limitaciones)
GESTION DE INCIDENCIAS
APP consulta información contable propiedad
IMPORTACIÓN DE FICHEROS DE CONSUMOS
REMESAS BANCO
COSTE FIJO INICIAL
1200 €
+
600 €
(módulo incidencias) +
600 €
(módulo descarga bancaria)
COSTE MENSUAL
(SIN IVA)
20 € / mes
(un puesto) y pago único de 100 €
COSTE MULTIPUESTO
1 € /mes
por mas puestos
+ pago único de
100 €
por puesto
FINCAPLUS ÉLITE
ESTA EN LA NUBE

(requiere instalación en equipo y servidor)
DESCARGA DIARIA AUTOMAT MOV BANCO
CATEGORIZACION AUTOMATICA MOV BANCO
GESTION DE INCIDENCIAS
APP consulta información contable propiedad
IMPORTACIÓN DE FICHEROS DE CONSUMOS
REMESAS BANCO
COSTE FIJO INICIAL
150 €
+ Coste de un curso de iniciación
(70 €)
COSTE MENSUAL
(SIN IVA)
39,70 € / mes
(un puesto)
COSTE MULTIPUESTO
55,26 € / mes
(dos puestos)
63,03 € / mes
(tres puestos)
...
NETFINCAS CLOUD 365
ESTA EN LA NUBE
DESCARGA DIARIA AUTOMAT MOV BANCO
CATEGORIZACION AUTOMATICA MOV BANCO
GESTION DE INCIDENCIAS
APP consulta información contable propiedad
IMPORTACIÓN DE FICHEROS DE CONSUMOS
REMESAS BANCO
COSTE FIJO INICIAL
SIN COSTE
COSTE MENSUAL
(SIN IVA)
36 € /mes
COSTE MULTIPUESTO
SIN COSTE
(puestos ilimitados)
FYNKUS
ESTA EN LA NUBE
DESCARGA DIARIA AUTOMAT MOV BANCO

SIN COSTE
CATEGORIZACION AUTOMATICA MOV BANCO
GESTION DE INCIDENCIAS
APP consulta información contable propiedad
IMPORTACIÓN DE FICHEROS DE CONSUMOS
REMESAS BANCO
COSTE FIJO INICIAL
SIN COSTE
COSTE MENSUAL
(SIN IVA)
3 € por comunidad
(2€ con pago anual)
COSTE MULTIPUESTO
SIN COSTE
(puestos ilimitados)
programa 1

Gesfincas

Con 35 años en el mercado, gesfincas es en la actualidad el programa de administración de fincas más completo del mercado con una interminable cantidad de informes y opciones.

Ideal para despachos muy grandes o con varios empleados.

Para sacar todo el potencial del software será necesario que hagas varios cursos de formación puesto que no es fácil aprender a manejarlo.

Ten en cuenta que deberás de contratar los distintos módulos que tiene la aplicación y esto puede encarecer bastante el programa.

ranking software administrar fincas

Taff

Esta empresa de desarrollo de software para el sector inmobiliario, incluye soluciones muy completas para la gestión de alquileres, patrimonios, inmobiliaria y también para la administración de fincas.

Con bastantes años en el sector, es una aplicación confiable y con la garantía de llevar años al servicio de los administradores.

Si optas por este programa ten en cuenta que  deberás de contratar un modulo a parte para la descarga bancaria, ya que esta limitada y que no esta en la nube. 

comparativa programas administración de fincas

Fincasplus

IDS, esla empresa que hay detrás de este programa, que  junto con Iesa, son uno de los software tradicionales que llevan ya 25 años trabajando en el sector.

Tiene ciertas similitudes con gesfincas en el sentido de que es tambíen un programa completo pero requiere de formación para utilizarlo ya que no es sencillo de aprender.

Una cosa a tener muy en cuenta es que con la compra del programa es obligatorio contratar el mantenimiento del mismo por un periodo de 3 años.

software de administración de fincas

Netfincas

Esta empresa de desarrollo de software inmobiliario con más de 20 años saco al mercado una versión de su programa de administración de fincas en la nube por un importe bastante competitivo, convirtiéndola en uno de los programas más solicitados por los administradores de fincas.

La curva de aprendizaje de este software es razonable en comparación con otras aplicaciones de gestión de comunidades.

Sus dos puntos débiles son unas de las dos funcionalidades más demandas en el sector, que son que no dispone de la descarga automática de movimientos bancarios y la App para los vecinos es bastante limitada. 

 

comparativa aplicaciones administración de fincas

Fynkus

Este innovador software en la nube que salió al mercado en el año 2017, sigue evolucionando y sorprendiendo por ser tan sencillo de utilizar y de poner en marcha en un despacho.

A diferencia del resto de programas se paga en función del número de comunidades con lo que es la mejor opción en precio para despachos que no tengan muchas comunidades de propietarios.

La principales ventajas de Fynkus son que incorpora la descarga automática de movimientos del banco dentro del coste del programa y dispone de una app gratuita bastante intuitiva que esta sincronizada con la aplicación del administrador.

Esperamos poder haberte aclarado algunas dudas y orientarte sobre la elección del software en esta comparativa de programas de administración de fincas.

Sacaremos algunas comparativas más durante las próximas semanas para que empieces el 2021 a tope. 😎